201 Rue CHENES · Saint-Amable
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 121,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 320 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205587178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
59015205587178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 39 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 487 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 592 961 $ Poids 89 % |
| 2 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 427 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 485 573 $ Poids 82 % |
| 3 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 214 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 440 351 $ Poids 78 % |
| 4 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 420 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 667 799 $ Poids 78 % |
| 5 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 393 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 646 488 $ Poids 76 % |
| 6 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 776 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 206 $ Poids 75 % |
| 7 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 661 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 593 780 $ Poids 73 % |
| 8 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 675 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 499 $ Poids 73 % |
| 9 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 501 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 466 044 $ Poids 71 % |
| 10 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 322 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 565 796 $ Poids 71 % |
| 11 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 891 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 531 860 $ Poids 70 % |
| 12 | 420, rue des Orioles, Saint-Amable 2025-09-23 · 510 m · Vendu 266 192 $ (2 307 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 666 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −26 619 $ | 270 813 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.