200 Rue CHENES · Saint-Amable
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 183,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 471 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205588633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
59015205588633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 86 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 206 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 110 $ Poids 93 % |
| 2 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 114 m · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 883 769 $ Poids 85 % |
| 3 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 678 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 401 091 $ Poids 72 % |
| 4 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 522 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 658 967 $ Poids 69 % |
| 5 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 362 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 296 126 $ Poids 68 % |
| 6 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 424 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −36 801 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 760 113 $ Poids 64 % |
| 7 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 871 m · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 155 $ Poids 58 % |
| 8 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 896 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 582 988 $ Poids 56 % |
| 9 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 358 m · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie −43 185 $ · Ajust. âge +3 198 $ | 652 320 $ Poids 43 % |
| 10 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 078 $ Poids 42 % |
| 11 | 185, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2025-02-05 · 798 m · Vendu 102 580 $ (555 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −6 155 $ | 115 332 $ Poids 41 % |
| 12 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 585 439 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.