229 Rue PINS · Saint-Amable
Valeur estimée
788 400 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 272,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 533 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205589717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
59015205589717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 96 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 362 m · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 781 433 $ Poids 81 % |
| 2 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 405 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 199 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 952 549 $ Poids 54 % |
| 3 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 296 m · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 763 316 $ Poids 42 % |
| 4 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 824 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 708 774 $ Poids 41 % |
| 5 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +56 874 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 979 513 $ Poids 40 % |
| 6 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 794 m · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 927 635 $ Poids 33 % |
| 7 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 367 m · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +39 047 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 951 045 $ Poids 30 % |
| 8 | 558, rue Dumas, Saint-Amable 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (2 327 $/m²) 226 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie +53 647 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 621 172 $ Poids 22 % |
| 9 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +69 242 $ · Ajust. âge −34 627 $ | 907 184 $ Poids 20 % |
| 10 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 363 $ Poids 16 % |
| 11 | 148, Rue Diana, Saint-Amable 2024-05-01 · 296 m · Vendu 615 000 $ (2 793 $/m²) 220,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +72 476 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 774 044 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.