713 Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 113,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 404 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205592897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
59015205592897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 64 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 347 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 574 693 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 397 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 470 120 $ Poids 92 % |
| 3 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 432 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 452 428 $ Poids 81 % |
| 4 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 280 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 191 391 $ Poids 76 % |
| 5 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 805 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 637 805 $ Poids 74 % |
| 6 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 553 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 061 $ Poids 73 % |
| 7 | 167, rue Cardinal, Saint-Amable 2025-08-19 · 485 m · Vendu 469 500 $ (3 965 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 464 896 $ Poids 67 % |
| 8 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 759 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 156 $ Poids 64 % |
| 9 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 486 $ Poids 61 % |
| 10 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 491 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −31 537 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 558 643 $ Poids 60 % |
| 11 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 925 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 648 816 $ Poids 59 % |
| 12 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 988 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 571 508 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.