100 Terrasse MUGUET · Saint-Amable
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 155,2 m² · constr. 2008 · terrain 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 700 $
Rôle antérieur 482 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205593262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
59015205593262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 91 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 534 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 671 054 $ Poids 86 % |
| 2 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 467 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 035 $ Poids 72 % |
| 3 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 606 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 049 $ Poids 70 % |
| 4 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 324 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge +7 595 $ | 400 529 $ Poids 66 % |
| 5 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 791 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 625 859 $ Poids 62 % |
| 6 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 619 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 641 $ Poids 61 % |
| 7 | 461, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-19 · 716 m · Vendu 597 000 $ (3 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 656 573 $ Poids 60 % |
| 8 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +59 185 $ | 746 985 $ Poids 54 % |
| 9 | 469, rue Des Martinets, Saint-Amable 2025-06-11 · 688 m · Vendu 516 000 $ (3 503 $/m²) 147,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 577 606 $ Poids 53 % |
| 10 | 148, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-08-07 · 602 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +39 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 409 $ Poids 53 % |
| 11 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 857 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 580 994 $ Poids 53 % |
| 12 | 765, rue de Marseille, Saint-Amable 2025-06-27 · 316 m · Vendu 668 000 $ (4 989 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +53 131 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 843 091 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.