96 Terrasse MUGUET · Saint-Amable
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 134 m² · constr. 2008 · terrain 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 402 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205593431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
59015205593431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 85 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 624 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 122 $ Poids 81 % |
| 2 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 462 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 658 605 $ Poids 74 % |
| 3 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 546 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 768 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 624 742 $ Poids 72 % |
| 4 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 562 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 642 818 $ Poids 70 % |
| 5 | 765, rue de Marseille, Saint-Amable 2025-06-27 · 311 m · Vendu 668 000 $ (4 989 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 790 210 $ Poids 68 % |
| 6 | 558, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-11 · 498 m · Vendu 248 050 $ (1 875 $/m²) 132,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 127 $ Poids 68 % |
| 7 | 148, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-08-07 · 615 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 009 $ Poids 62 % |
| 8 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 325 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 716 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 687 941 $ Poids 59 % |
| 9 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 339 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 718 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 562 023 $ Poids 59 % |
| 10 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 926 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge −26 001 $ | 666 557 $ Poids 59 % |
| 11 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 637 786 $ Poids 58 % |
| 12 | 167, rue Cardinal, Saint-Amable 2025-08-19 · 434 m · Vendu 469 500 $ (3 965 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 548 589 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.