697 Rue MUGUET · Saint-Amable
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 78 m² · constr. 1993 · terrain 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 321 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205593540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
59015205593540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 33 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 329 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 469 626 $ Poids 86 % |
| 2 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 665 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 476 086 $ Poids 79 % |
| 3 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 795 m · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 484 387 $ Poids 73 % |
| 4 | 256, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-12-18 · 632 m · Vendu 508 000 $ (6 801 $/m²) 74,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 518 581 $ Poids 72 % |
| 5 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 795 m · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 665 130 $ Poids 72 % |
| 6 | 176, rue du Colibri, Saint-Amable 2025-10-31 · 594 m · Vendu 380 000 $ (4 961 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 414 884 $ Poids 72 % |
| 7 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 857 m · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 466 039 $ Poids 69 % |
| 8 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 83 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −43 042 $ · Ajust. âge −17 275 $ | 683 455 $ Poids 69 % |
| 9 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 821 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 444 116 $ Poids 68 % |
| 10 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 860 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 502 540 $ Poids 67 % |
| 11 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 662 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −15 928 $ | 188 693 $ Poids 67 % |
| 12 | 142, rue du Buisson, Saint-Amable 2025-09-19 · 543 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 480 835 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.