717 Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 102 m² · constr. 1982 · terrain 2 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 333 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205593951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
59015205593951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 35 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 256 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 174 251 $ Poids 93 % |
| 2 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 517 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 089 $ Poids 88 % |
| 3 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 229 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 476 035 $ Poids 85 % |
| 4 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 44 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 136 398 $ Poids 83 % |
| 5 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 371 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 528 568 $ Poids 83 % |
| 6 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 210 $ Poids 80 % |
| 7 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 539 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 498 329 $ Poids 80 % |
| 8 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 119 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +50 022 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 738 514 $ Poids 73 % |
| 9 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 627 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 922 $ Poids 72 % |
| 10 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 436 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 417 247 $ Poids 71 % |
| 11 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 791 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 472 213 $ Poids 69 % |
| 12 | 721, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-08-28 · 124 m · Vendu 591 898 $ (6 337 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 876 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge −41 433 $ | 626 592 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.