105 Rue LILAS · Saint-Amable
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 186,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 465 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205593969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
59015205593969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 83 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 384 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 944 $ Poids 86 % |
| 2 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 415 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 411 932 $ Poids 80 % |
| 3 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 474 m · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 891 079 $ Poids 77 % |
| 4 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 299 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 677 232 $ Poids 74 % |
| 5 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 101 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −31 281 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 780 633 $ Poids 74 % |
| 6 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 321 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 298 509 $ Poids 71 % |
| 7 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 920 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 598 813 $ Poids 53 % |
| 8 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 762 406 $ Poids 51 % |
| 9 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 445 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 354 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 771 996 $ Poids 51 % |
| 10 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 601 521 $ Poids 49 % |
| 11 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 800 m · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 676 708 $ Poids 49 % |
| 12 | 185, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2025-02-05 · 728 m · Vendu 102 580 $ (555 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −4 103 $ | 118 216 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.