732 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 118,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205594139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
59015205594139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 40 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 309 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 490 187 $ Poids 89 % |
| 2 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 431 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 599 431 $ Poids 86 % |
| 3 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 376 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 470 118 $ Poids 78 % |
| 4 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 762 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 586 525 $ Poids 76 % |
| 5 | 167, rue Cardinal, Saint-Amable 2025-08-19 · 435 m · Vendu 469 500 $ (3 965 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −25 822 $ | 483 042 $ Poids 70 % |
| 6 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 697 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 673 944 $ Poids 69 % |
| 7 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 537 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 580 141 $ Poids 69 % |
| 8 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 545 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 565 354 $ Poids 68 % |
| 9 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 929 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 632 $ Poids 67 % |
| 10 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 332 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +51 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 695 $ Poids 67 % |
| 11 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 446 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 445 056 $ Poids 67 % |
| 12 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 857 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 503 445 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.