123 Rue LILAS · Saint-Amable
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 113,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 387 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205594276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
59015205594276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 50 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 317 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 483 966 $ Poids 94 % |
| 2 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 419 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 591 730 $ Poids 91 % |
| 3 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 381 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 464 640 $ Poids 82 % |
| 4 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 356 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 843 $ Poids 78 % |
| 5 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 97 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 196 429 $ Poids 77 % |
| 6 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 573 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 558 529 $ Poids 71 % |
| 7 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 791 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 573 117 $ Poids 70 % |
| 8 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 882 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 656 887 $ Poids 70 % |
| 9 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 883 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 496 862 $ Poids 69 % |
| 10 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 726 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 666 479 $ Poids 69 % |
| 11 | 167, rue Cardinal, Saint-Amable 2025-08-19 · 440 m · Vendu 469 500 $ (3 965 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −21 127 $ | 477 823 $ Poids 68 % |
| 12 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 763 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 237 258 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.