117 Rue LILAS · Saint-Amable
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 110,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 414 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205594474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
59015205594474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 55 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 332 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 466 336 $ Poids 94 % |
| 2 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 414 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 570 011 $ Poids 92 % |
| 3 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 377 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 744 $ Poids 84 % |
| 4 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 124 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 189 784 $ Poids 84 % |
| 5 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 393 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 449 096 $ Poids 82 % |
| 6 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 602 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 283 $ Poids 71 % |
| 7 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 880 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 632 583 $ Poids 70 % |
| 8 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 787 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 233 540 $ Poids 69 % |
| 9 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 910 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 831 $ Poids 68 % |
| 10 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 756 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 644 251 $ Poids 65 % |
| 11 | 167, rue Cardinal, Saint-Amable 2025-08-19 · 452 m · Vendu 469 500 $ (3 965 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −30 517 $ | 461 692 $ Poids 64 % |
| 12 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 500 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 839 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 544 014 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.