136 Rue LILAS · Saint-Amable
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 138,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 397 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205595109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
59015205595109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 76 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 347 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 474 237 $ Poids 90 % |
| 2 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 717 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 582 492 $ Poids 72 % |
| 3 | 765, rue de Marseille, Saint-Amable 2025-06-27 · 193 m · Vendu 668 000 $ (4 989 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 747 995 $ Poids 68 % |
| 4 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 609 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 622 489 $ Poids 64 % |
| 5 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 684 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +46 393 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 639 622 $ Poids 63 % |
| 6 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 735 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 606 671 $ Poids 61 % |
| 7 | 558, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-11 · 694 m · Vendu 248 050 $ (1 875 $/m²) 132,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 254 501 $ Poids 59 % |
| 8 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 761 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge −53 592 $ | 653 116 $ Poids 58 % |
| 9 | 148, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-08-07 · 762 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 646 894 $ Poids 58 % |
| 10 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 689 m · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 644 937 $ Poids 57 % |
| 11 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 856 m · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 667 365 $ Poids 56 % |
| 12 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 957 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 549 120 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.