120 Rue LILAS · Saint-Amable
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 86,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 349 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205595762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
59015205595762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 44 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 311 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 493 721 $ Poids 93 % |
| 2 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 188 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −20 730 $ | 713 735 $ Poids 93 % |
| 3 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 218 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −637 $ | 132 267 $ Poids 86 % |
| 4 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 403 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 460 628 $ Poids 85 % |
| 5 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 589 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 198 311 $ Poids 84 % |
| 6 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 440 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 580 248 $ Poids 81 % |
| 7 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 577 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 501 207 $ Poids 81 % |
| 8 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 550 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 482 318 $ Poids 77 % |
| 9 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 727 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −42 825 $ | 530 202 $ Poids 77 % |
| 10 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 689 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 494 892 $ Poids 77 % |
| 11 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 599 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 458 515 $ Poids 73 % |
| 12 | 108, rue des Lilas, Saint-Amable 2025-07-21 · 75 m · Vendu 585 000 $ (6 834 $/m²) 85,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 623 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.