116 Rue LILAS · Saint-Amable
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 115,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 378 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205595930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
59015205595930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 48 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 388 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 486 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 485 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 594 749 $ Poids 87 % |
| 3 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 453 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 466 786 $ Poids 79 % |
| 4 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 325 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +42 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 378 $ Poids 74 % |
| 5 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 809 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 579 016 $ Poids 72 % |
| 6 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 154 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 197 499 $ Poids 71 % |
| 7 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 604 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 561 205 $ Poids 69 % |
| 8 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 743 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 669 380 $ Poids 68 % |
| 9 | 167, rue Cardinal, Saint-Amable 2025-08-19 · 512 m · Vendu 469 500 $ (3 965 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 479 838 $ Poids 68 % |
| 10 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 741 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 239 664 $ Poids 66 % |
| 11 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 927 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 499 441 $ Poids 66 % |
| 12 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 683 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 632 436 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.