153 Rue CHENES · Saint-Amable
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 107,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 350 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205596197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
59015205596197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 37 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 156 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 238 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 405 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 655 $ Poids 89 % |
| 3 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 185 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 182 418 $ Poids 89 % |
| 4 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 590 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 545 771 $ Poids 84 % |
| 5 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 561 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 230 040 $ Poids 80 % |
| 6 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 481 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 431 743 $ Poids 78 % |
| 7 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 458 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 427 $ Poids 74 % |
| 8 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 448 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 493 095 $ Poids 73 % |
| 9 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 802 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 226 $ Poids 72 % |
| 10 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 577 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 617 872 $ Poids 71 % |
| 11 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 295 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +45 865 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 628 780 $ Poids 71 % |
| 12 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 713 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 220 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.