150 Rue CHENES · Saint-Amable
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 269,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 271,8 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 494 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205597800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 000 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
59015205597800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 92 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 88 m · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 796 954 $ Poids 86 % |
| 2 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 351 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 331 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 947 681 $ Poids 58 % |
| 3 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 786 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +52 425 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 975 063 $ Poids 50 % |
| 4 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 0 m · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 796 $ Poids 44 % |
| 5 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 723 204 $ Poids 43 % |
| 6 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 569 m · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie −36 488 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 924 196 $ Poids 37 % |
| 7 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 308 m · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 947 207 $ Poids 32 % |
| 8 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +65 404 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 922 584 $ Poids 21 % |
| 9 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 722 $ Poids 17 % |
| 10 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +96 068 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 896 650 $ Poids 17 % |
| 11 | 558, rue Dumas, Saint-Amable 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (2 327 $/m²) 226 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie +50 971 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 631 645 $ Poids 17 % |
| 12 | 564, rue Dumas, Saint-Amable 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 576 000 $ (2 654 $/m²) 217 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +70 076 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 723 469 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.