595 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
898 300 $
Autre · 2 763 $/m² · 325,1 m² · constr. 2016 · terrain 2 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,5 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 361 000 $
Rôle antérieur 2 005 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205600254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
784 500 $
Valeur bâtiment
1 576 500 $
Rôle antérieur
2 005 500 $
ID provincial
59015205600254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 98 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +81 430 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 975 844 $ Poids 30 % |
| 2 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 798 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 339 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 895 339 $ Poids 29 % |
| 3 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie +46 208 $ · Ajust. âge +52 794 $ | 1 147 676 $ Poids 25 % |
| 4 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +66 614 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 908 410 $ Poids 18 % |
| 5 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 723 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 883 $ Poids 16 % |
| 6 | 337, rue Dominique, Saint-Amable 2025-05-12 · 839 m · Vendu 769 900 $ (3 255 $/m²) 236,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 800 $ · Ajust. superficie +144 214 $ · Ajust. âge +76 990 $ | 1 059 904 $ Poids 15 % |
| 7 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +159 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 940 $ Poids 14 % |
| 8 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 717 m · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +157 671 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 107 191 $ Poids 12 % |
| 9 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 749 m · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +127 487 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 1 151 535 $ Poids 12 % |
| 10 | 340, Rue Benoit, Saint-Amable 2024-04-10 · 665 m · Vendu 751 000 $ (2 921 $/m²) 257,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 880 $ · Ajust. superficie +99 315 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 1 103 295 $ Poids 10 % |
| 11 | 469, rue Principale, Saint-Amable 2025-04-24 · 503 m · Vendu 124 890 $ (587 $/m²) 212,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 611 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge +12 489 $ | 185 213 $ Poids 8 % |
| 12 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 844 m · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 145 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.