613 Rue DUPUY · Saint-Amable
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 145,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 377 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205606188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
59015205606188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 75 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 172 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 434 $ Poids 68 % |
| 2 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 377 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 084 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 584 $ Poids 63 % |
| 3 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 401 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +60 947 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 455 $ Poids 60 % |
| 4 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 599 m · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +34 094 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 684 288 $ Poids 60 % |
| 5 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 741 m · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 656 266 $ Poids 56 % |
| 6 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 369 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +66 082 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 611 822 $ Poids 55 % |
| 7 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 634 644 $ Poids 53 % |
| 8 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 673 552 $ Poids 53 % |
| 9 | 627, rue Dalpé, Saint-Amable 2026-03-13 · 496 m · Vendu 350 000 $ (2 919 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 802 $ Poids 52 % |
| 10 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 727 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +64 628 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 657 857 $ Poids 50 % |
| 11 | 672, rue Principale, Saint-Amable 2025-05-29 · 565 m · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +37 136 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 686 722 $ Poids 49 % |
| 12 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 534 211 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.