542 Rue DUPUY · Saint-Amable
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 138 m² · constr. 1990 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 331 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205606799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
59015205606799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 55 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 230 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 161 $ Poids 78 % |
| 2 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 375 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 869 $ Poids 77 % |
| 3 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 403 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 934 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 441 $ Poids 73 % |
| 4 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 555 m · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 666 121 $ Poids 68 % |
| 5 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 367 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +47 739 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 593 480 $ Poids 68 % |
| 6 | 627, rue Dalpé, Saint-Amable 2026-03-13 · 535 m · Vendu 350 000 $ (2 919 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 401 397 $ Poids 63 % |
| 7 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 700 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +45 052 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 638 281 $ Poids 63 % |
| 8 | 665, Prague, Saint-Amable 2025-09-02 · 352 m · Vendu 559 200 $ (4 595 $/m²) 121,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 817 $ · Ajust. superficie +37 448 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 592 545 $ Poids 59 % |
| 9 | 672, rue Principale, Saint-Amable 2025-05-29 · 554 m · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 665 278 $ Poids 56 % |
| 10 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 702 m · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 637 831 $ Poids 56 % |
| 11 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 101 $ Poids 55 % |
| 12 | 667, rue de Prague, Saint-Amable 2025-07-09 · 360 m · Vendu 540 267 $ (4 436 $/m²) 121,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 504 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge −54 027 $ | 550 673 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.