525 Rue DUPUY · Saint-Amable
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 251,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 600 $
Rôle antérieur 488 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205606890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
571 700 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
59015205606890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 95 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 749 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 908 099 $ Poids 47 % |
| 2 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 724 607 $ Poids 44 % |
| 3 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 800 700 $ Poids 36 % |
| 4 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 922 164 $ Poids 26 % |
| 5 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +58 082 $ · Ajust. âge +3 198 $ | 753 586 $ Poids 23 % |
| 6 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 928 453 $ Poids 21 % |
| 7 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 938 888 $ Poids 20 % |
| 8 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +62 552 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 863 133 $ Poids 20 % |
| 9 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 780 270 $ Poids 20 % |
| 10 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +87 034 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 883 948 $ Poids 19 % |
| 11 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 506 $ Poids 18 % |
| 12 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 206 351 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.