695 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 170,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 400 $
Rôle antérieur 478 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205612813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
59015205612813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 90 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 991 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 522 $ Poids 64 % |
| 2 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 826 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 547 688 $ Poids 64 % |
| 3 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 609 m · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 713 009 $ Poids 60 % |
| 4 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 120 m · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −45 020 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 138 $ Poids 59 % |
| 5 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 872 m · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −27 291 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 851 117 $ Poids 57 % |
| 6 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 757 m · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 277 $ Poids 57 % |
| 7 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −32 279 $ | 377 100 $ Poids 51 % |
| 8 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 759 338 $ Poids 48 % |
| 9 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 396 m · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +57 207 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 697 151 $ Poids 45 % |
| 10 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 619 202 $ Poids 43 % |
| 11 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 837 $ Poids 42 % |
| 12 | 341, rue David Sud, Saint-Amable 2024-11-01 · 253 m · Vendu 470 000 $ (2 973 $/m²) 158,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 584 666 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.