521 Rue DUPUY · Saint-Amable
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 193 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205615128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
59015205615128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 15 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 438 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 766 $ Poids 90 % |
| 2 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 653 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 768 $ Poids 82 % |
| 3 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 462 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 477 $ Poids 81 % |
| 4 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 809 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 856 $ Poids 72 % |
| 5 | 339, rue Dollard Sud, Saint-Amable 2025-11-25 · 593 m · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 532 $ Poids 72 % |
| 6 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 926 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 930 $ Poids 67 % |
| 7 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 957 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −21 238 $ | 190 258 $ Poids 64 % |
| 8 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 756 m · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 105 $ Poids 63 % |
| 9 | 462, Rue des Orioles, Saint-Amable 2026-03-09 · 697 m · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 979 $ Poids 63 % |
| 10 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 245 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −40 432 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 564 032 $ Poids 61 % |
| 11 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 833 m · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 493 276 $ Poids 61 % |
| 12 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 886 m · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +43 898 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 851 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.