515 Rue DUPUY · Saint-Amable
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 74,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 208 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205615456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
59015205615456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 18 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Saules, Saint-Amable 2026-08-07 · 547 m · Vendu 515 000 $ (7 399 $/m²) 69,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 369 $ Poids 81 % |
| 2 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 468 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 483 782 $ Poids 78 % |
| 3 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 733 m · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 836 $ Poids 78 % |
| 4 | 462, Rue des Orioles, Saint-Amable 2026-03-09 · 673 m · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 750 $ Poids 77 % |
| 5 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 809 m · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 463 033 $ Poids 74 % |
| 6 | 791, rue du Noyer, Saint-Amable 2025-12-10 · 330 m · Vendu 495 000 $ (7 322 $/m²) 67,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 421 $ Poids 72 % |
| 7 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 846 m · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 649 384 $ Poids 72 % |
| 8 | 339, rue Dollard Sud, Saint-Amable 2025-11-25 · 571 m · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 667 $ Poids 68 % |
| 9 | 648, rue Danis, Saint-Amable 2025-09-15 · 399 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 476 327 $ Poids 68 % |
| 10 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 634 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 441 485 $ Poids 65 % |
| 11 | 256, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-12-18 · 869 m · Vendu 508 000 $ (6 801 $/m²) 74,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 502 280 $ Poids 63 % |
| 12 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 789 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 587 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.