510 Rue DUPUY · Saint-Amable
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 54 m² · constr. 1960 · terrain 1 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 129 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205615719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
59015205615719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 1 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-07-30 · 725 m · Vendu 569 000 $ (9 452 $/m²) 60,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 482 799 $ Poids 64 % |
| 2 | 459, rue des Orioles, Saint-Amable 2025-11-17 · 716 m · Vendu 506 000 $ (8 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 476 175 $ Poids 55 % |
| 3 | 189, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (7 491 $/m²) 58,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 383 405 $ Poids 47 % |
| 4 | 147, rue des Lilas, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (8 649 $/m²) 57,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 439 781 $ Poids 47 % |
| 5 | 224, rue Benoit, Saint-Amable 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (7 514 $/m²) 54,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 382 637 $ Poids 43 % |
| 6 | 698, rue Milan, Saint-Amable 2025-06-23 · 807 m · Vendu 495 000 $ (8 128 $/m²) 60,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 333 $ Poids 41 % |
| 7 | 243, rue du Cagou, Saint-Amable 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (6 731 $/m²) 62,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 348 939 $ Poids 38 % |
| 8 | 247, rue du Cagou, Saint-Amable 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (6 683 $/m²) 62,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 351 668 $ Poids 38 % |
| 9 | 290, rue du Cagou, Saint-Amable 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (818 $/m²) 61,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 224 $ Poids 36 % |
| 10 | 276, rue Brion, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 418 500 $ (7 216 $/m²) 58 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 367 496 $ Poids 35 % |
| 11 | 654, rue du Milan, Saint-Amable 2025-05-14 · 906 m · Vendu 465 000 $ (7 586 $/m²) 61,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 366 $ Poids 34 % |
| 12 | 191, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (6 362 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 353 225 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.