505 Rue DUPUY · Saint-Amable
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 92,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 260 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205615773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
59015205615773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 37 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 377 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 301 $ Poids 93 % |
| 2 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 389 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 499 801 $ Poids 84 % |
| 3 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 327 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 649 368 $ Poids 84 % |
| 4 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 691 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 464 997 $ Poids 79 % |
| 5 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 762 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 582 879 $ Poids 75 % |
| 6 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 599 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 437 $ Poids 74 % |
| 7 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 487 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 566 388 $ Poids 71 % |
| 8 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 851 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 589 444 $ Poids 70 % |
| 9 | 630, rue Quevillon, Saint-Amable 2025-08-22 · 505 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 697 $ Poids 68 % |
| 10 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 881 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 244 $ Poids 67 % |
| 11 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 891 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −20 176 $ | 202 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 724 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 496 506 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.