530 Rue DUPUY · Saint-Amable
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 96,1 m² · constr. 1991 · terrain 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 238 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205616125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
59015205616125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 35 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 256 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 456 $ Poids 92 % |
| 2 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 202 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 667 461 $ Poids 89 % |
| 3 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 504 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 891 $ Poids 84 % |
| 4 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 825 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 478 376 $ Poids 73 % |
| 5 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 870 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 599 621 $ Poids 71 % |
| 6 | 630, rue Quevillon, Saint-Amable 2025-08-22 · 520 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 598 094 $ Poids 67 % |
| 7 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 921 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 638 $ Poids 67 % |
| 8 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 655 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 304 $ Poids 65 % |
| 9 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 969 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 018 $ Poids 63 % |
| 10 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 986 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 607 993 $ Poids 62 % |
| 11 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 477 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 368 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 584 377 $ Poids 62 % |
| 12 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 724 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 092 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 086 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.