522 Rue DUPUY · Saint-Amable
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 83 m² · constr. 1976 · terrain 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 203 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205616402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
59015205616402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 17 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 486 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 500 479 $ Poids 88 % |
| 2 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 693 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 929 $ Poids 80 % |
| 3 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 465 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 489 $ Poids 79 % |
| 4 | 648, rue Danis, Saint-Amable 2025-09-15 · 353 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 491 375 $ Poids 74 % |
| 5 | 339, rue Dollard Sud, Saint-Amable 2025-11-25 · 629 m · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 384 $ Poids 71 % |
| 6 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 847 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 883 $ Poids 70 % |
| 7 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 957 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 018 $ Poids 66 % |
| 8 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 791 m · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 132 $ Poids 63 % |
| 9 | 462, Rue des Orioles, Saint-Amable 2026-03-09 · 731 m · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 008 $ Poids 63 % |
| 10 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 989 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −21 238 $ | 189 522 $ Poids 62 % |
| 11 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 868 m · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 491 237 $ Poids 60 % |
| 12 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 885 m · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 035 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 688 988 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.