599 Rue DANIEL NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 396 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205619606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
59015205619606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 56 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 252 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 463 998 $ Poids 84 % |
| 2 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 293 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 605 677 $ Poids 82 % |
| 3 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 729 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 994 $ Poids 78 % |
| 4 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 719 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 526 982 $ Poids 66 % |
| 5 | 648, rue Danis, Saint-Amable 2025-09-15 · 288 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 515 037 $ Poids 61 % |
| 6 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 542 668 $ Poids 60 % |
| 7 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 433 018 $ Poids 58 % |
| 8 | 630, rue Quevillon, Saint-Amable 2025-08-22 · 785 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 542 835 $ Poids 58 % |
| 9 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 452 $ Poids 56 % |
| 10 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 600 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −37 658 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 553 352 $ Poids 53 % |
| 11 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 373 $ Poids 49 % |
| 12 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 885 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.