595 Rue DANIEL NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 114,8 m² · constr. 1976 · terrain 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 377 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205619814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
59015205619814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 45 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 197 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 302 778 $ Poids 95 % |
| 2 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 624 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 535 188 $ Poids 81 % |
| 3 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 422 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 316 $ Poids 80 % |
| 4 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 630 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 516 573 $ Poids 78 % |
| 5 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 664 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 561 015 $ Poids 76 % |
| 6 | 627, rue Dalpé, Saint-Amable 2026-03-13 · 800 m · Vendu 350 000 $ (2 919 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 343 036 $ Poids 69 % |
| 7 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 262 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 524 466 $ Poids 67 % |
| 8 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 578 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 619 742 $ Poids 67 % |
| 9 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 890 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 576 066 $ Poids 66 % |
| 10 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 420 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 510 $ Poids 65 % |
| 11 | 665, Prague, Saint-Amable 2025-09-02 · 622 m · Vendu 559 200 $ (4 595 $/m²) 121,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 817 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 539 244 $ Poids 62 % |
| 12 | 387, rue des Saules, Saint-Amable 2025-08-13 · 659 m · Vendu 580 000 $ (4 849 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 255 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.