591 Rue DANIEL NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 97,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 365 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205619993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
59015205619993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 49 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 275 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 479 496 $ Poids 93 % |
| 2 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 305 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 624 945 $ Poids 87 % |
| 3 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 686 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 204 $ Poids 75 % |
| 4 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 557 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 570 368 $ Poids 70 % |
| 5 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 173 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 278 881 $ Poids 70 % |
| 6 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 967 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 560 553 $ Poids 65 % |
| 7 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 447 350 $ Poids 62 % |
| 8 | 630, rue Quevillon, Saint-Amable 2025-08-22 · 783 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 560 488 $ Poids 57 % |
| 9 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 847 $ Poids 52 % |
| 10 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 957 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 219 104 $ Poids 52 % |
| 11 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 722 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +51 681 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 547 190 $ Poids 52 % |
| 12 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 477 658 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.