355 Rue DOLLARD · Saint-Amable
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 102,4 m² · constr. 1966 · terrain 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 288 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205620292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
59015205620292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 30 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 382 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 446 $ Poids 88 % |
| 2 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 159 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 462 055 $ Poids 86 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 390 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 437 553 $ Poids 84 % |
| 4 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 754 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 277 $ Poids 77 % |
| 5 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 193 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 478 063 $ Poids 76 % |
| 6 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 489 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 232 $ Poids 76 % |
| 7 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 375 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 764 $ Poids 76 % |
| 8 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 380 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 178 $ Poids 74 % |
| 9 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 691 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 548 092 $ Poids 74 % |
| 10 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 651 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 224 900 $ Poids 74 % |
| 11 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 723 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 555 $ Poids 73 % |
| 12 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 797 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 009 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.