372 Rue DOLLARD · Saint-Amable
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 98,9 m² · constr. 1978 · terrain 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 292 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205620358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
59015205620358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 37 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 394 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 456 029 $ Poids 89 % |
| 2 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 440 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 189 $ Poids 89 % |
| 3 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 331 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 168 $ Poids 85 % |
| 4 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 509 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 766 $ Poids 82 % |
| 5 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 672 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 571 430 $ Poids 80 % |
| 6 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 392 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 486 746 $ Poids 78 % |
| 7 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 734 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 823 $ Poids 76 % |
| 8 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 768 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 880 $ Poids 75 % |
| 9 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 212 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 453 737 $ Poids 74 % |
| 10 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 787 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 531 $ Poids 73 % |
| 11 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 784 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 479 628 $ Poids 73 % |
| 12 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 816 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 489 070 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.