350 Rue DOLLARD · Saint-Amable
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 104,9 m² · constr. 1993 · terrain 985,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 346 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205620922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
59015205620922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 36 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 197 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 470 647 $ Poids 91 % |
| 2 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 388 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 580 898 $ Poids 85 % |
| 3 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 235 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge −48 545 $ | 486 276 $ Poids 82 % |
| 4 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 327 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 503 501 $ Poids 81 % |
| 5 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 692 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 703 $ Poids 79 % |
| 6 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 592 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 227 634 $ Poids 78 % |
| 7 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 267 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 531 476 $ Poids 76 % |
| 8 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 694 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 459 218 $ Poids 75 % |
| 9 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 204 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 635 677 $ Poids 73 % |
| 10 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 633 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 631 022 $ Poids 73 % |
| 11 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 430 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 642 922 $ Poids 73 % |
| 12 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 748 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 186 748 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.