382 Rue DOLLARD · Saint-Amable
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 100,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 347 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205621160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
59015205621160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 53 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 462 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 585 $ Poids 88 % |
| 2 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 415 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 452 879 $ Poids 87 % |
| 3 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 328 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 137 $ Poids 82 % |
| 4 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 228 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 457 302 $ Poids 79 % |
| 5 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 534 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 680 $ Poids 78 % |
| 6 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 682 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 567 428 $ Poids 77 % |
| 7 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 415 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 483 352 $ Poids 76 % |
| 8 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 722 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 137 $ Poids 75 % |
| 9 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 791 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 336 $ Poids 75 % |
| 10 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 776 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 020 $ Poids 73 % |
| 11 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 788 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 485 381 $ Poids 72 % |
| 12 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 643 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 222 713 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.