504 Rue DUPUY · Saint-Amable
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 139,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 361 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205625025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
59015205625025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 81 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 259 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 281 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 614 456 $ Poids 77 % |
| 2 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 378 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 849 $ Poids 74 % |
| 3 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 298 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 059 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 665 842 $ Poids 74 % |
| 4 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 376 m · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 724 782 $ Poids 72 % |
| 5 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 255 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +50 755 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 635 365 $ Poids 68 % |
| 6 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 522 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +48 270 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 703 253 $ Poids 67 % |
| 7 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 519 m · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 688 764 $ Poids 62 % |
| 8 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 981 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 344 $ Poids 62 % |
| 9 | 627, rue Dalpé, Saint-Amable 2026-03-13 · 537 m · Vendu 350 000 $ (2 919 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 899 $ Poids 61 % |
| 10 | 672, rue Principale, Saint-Amable 2025-05-29 · 405 m · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 749 518 $ Poids 59 % |
| 11 | 665, Prague, Saint-Amable 2025-09-02 · 292 m · Vendu 559 200 $ (4 595 $/m²) 121,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 817 $ · Ajust. superficie +40 205 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 623 262 $ Poids 58 % |
| 12 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 679 721 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.