571 Rue DANIEL NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 131,7 m² · constr. 2006 · terrain 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 433 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205628686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
59015205628686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 79 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 566 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 569 482 $ Poids 80 % |
| 2 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 455 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 294 $ Poids 79 % |
| 3 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 225 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 662 753 $ Poids 78 % |
| 4 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 603 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 617 732 $ Poids 76 % |
| 5 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 561 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 589 611 $ Poids 73 % |
| 6 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 562 m · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 676 643 $ Poids 71 % |
| 7 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 786 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge −32 502 $ | 653 888 $ Poids 68 % |
| 8 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 85 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 596 $ Poids 66 % |
| 9 | 627, rue Dalpé, Saint-Amable 2026-03-13 · 785 m · Vendu 350 000 $ (2 919 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 420 202 $ Poids 63 % |
| 10 | 665, Prague, Saint-Amable 2025-09-02 · 577 m · Vendu 559 200 $ (4 595 $/m²) 121,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 817 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −53 124 $ | 580 867 $ Poids 62 % |
| 11 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 974 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +24 893 $ | 285 439 $ Poids 60 % |
| 12 | 387, rue des Saules, Saint-Amable 2025-08-13 · 548 m · Vendu 580 000 $ (4 849 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 715 233 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.