594 Rue DANIEL NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 114 m² · constr. 1976 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 360 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205629249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
59015205629249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 37 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 191 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 301 698 $ Poids 96 % |
| 2 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 278 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 485 458 $ Poids 95 % |
| 3 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 355 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 541 035 $ Poids 89 % |
| 4 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 376 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 545 $ Poids 81 % |
| 5 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 681 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 533 178 $ Poids 77 % |
| 6 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 687 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 869 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 514 631 $ Poids 74 % |
| 7 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 721 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 558 931 $ Poids 72 % |
| 8 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 316 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 455 323 $ Poids 69 % |
| 9 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 546 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 617 510 $ Poids 69 % |
| 10 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 325 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 522 433 $ Poids 68 % |
| 11 | 627, rue Dalpé, Saint-Amable 2026-03-13 · 867 m · Vendu 350 000 $ (2 919 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 341 868 $ Poids 65 % |
| 12 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 927 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 573 921 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.