371 Rue CHENES · Saint-Amable
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 99,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 432 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205642082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
59015205642082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 75 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 303 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 484 374 $ Poids 91 % |
| 2 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 476 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 607 082 $ Poids 87 % |
| 3 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 108 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 487 $ Poids 87 % |
| 4 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 462 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 616 409 $ Poids 82 % |
| 5 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 612 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 556 740 $ Poids 82 % |
| 6 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 676 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 960 $ Poids 80 % |
| 7 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 334 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 516 652 $ Poids 79 % |
| 8 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 439 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 221 838 $ Poids 77 % |
| 9 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 778 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 520 848 $ Poids 73 % |
| 10 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 423 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 455 401 $ Poids 72 % |
| 11 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 715 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 472 $ Poids 71 % |
| 12 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 832 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 179 302 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.