373 Rue SAULES · Saint-Amable
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 281 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205643770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
59015205643770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 36 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 0 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 030 $ Poids 99 % |
| 2 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 334 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 428 789 $ Poids 88 % |
| 3 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 460 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 934 $ Poids 85 % |
| 4 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 410 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 537 390 $ Poids 85 % |
| 5 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 498 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 988 $ Poids 84 % |
| 6 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 636 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −21 238 $ | 197 133 $ Poids 81 % |
| 7 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 571 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 273 $ Poids 76 % |
| 8 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 592 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 773 $ Poids 76 % |
| 9 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 378 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 458 399 $ Poids 71 % |
| 10 | 339, rue Dollard Sud, Saint-Amable 2025-11-25 · 378 m · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 582 $ Poids 69 % |
| 11 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 860 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 934 $ Poids 68 % |
| 12 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 774 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 521 018 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.