505 Rue DANIEL NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 270 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205647042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
59015205647042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 37 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 479 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 484 324 $ Poids 87 % |
| 2 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 421 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 499 $ Poids 82 % |
| 3 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 461 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 630 947 $ Poids 82 % |
| 4 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 360 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 575 668 $ Poids 80 % |
| 5 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 673 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 566 123 $ Poids 79 % |
| 6 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 142 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 281 446 $ Poids 77 % |
| 7 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 749 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 451 814 $ Poids 75 % |
| 8 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 663 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 221 182 $ Poids 68 % |
| 9 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 912 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 094 $ Poids 63 % |
| 10 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 797 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 482 289 $ Poids 63 % |
| 11 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 178 $ Poids 60 % |
| 12 | 348, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-07 · 488 m · Vendu 418 500 $ (3 911 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 080 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 422 842 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.