919-921 Rue PAUL · Saint-Amable
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 85,8 m² · constr. 1976 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 268 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205649970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
59015205649970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 34 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 600 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 766 $ Poids 80 % |
| 2 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 936 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 509 755 $ Poids 64 % |
| 3 | 648, rue Danis, Saint-Amable 2025-09-15 · 612 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 499 657 $ Poids 63 % |
| 4 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 512 $ Poids 62 % |
| 5 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 761 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 527 422 $ Poids 62 % |
| 6 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 572 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −33 482 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 589 252 $ Poids 61 % |
| 7 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 562 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 450 787 $ Poids 59 % |
| 8 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 910 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 420 801 $ Poids 57 % |
| 9 | 339, rue Dollard Sud, Saint-Amable 2025-11-25 · 934 m · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 409 $ Poids 55 % |
| 10 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 885 m · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 395 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 702 348 $ Poids 53 % |
| 11 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 091 $ Poids 52 % |
| 12 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 850 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.