929 Rue PAUL · Saint-Amable
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 138,8 m² · constr. 1985 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 279 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205659112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
59015205659112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 46 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 32 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 759 $ Poids 78 % |
| 2 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 563 m · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 668 112 $ Poids 67 % |
| 3 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 704 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 286 $ Poids 63 % |
| 4 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 727 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 311 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 811 $ Poids 63 % |
| 5 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 732 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +6 223 $ | 273 936 $ Poids 63 % |
| 6 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 768 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 018 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 525 $ Poids 59 % |
| 7 | 359, rue Edmond, Saint-Amable 2025-06-26 · 631 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 336 881 $ Poids 59 % |
| 8 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 459 836 $ Poids 57 % |
| 9 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 831 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 640 426 $ Poids 56 % |
| 10 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 725 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 595 490 $ Poids 56 % |
| 11 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 725 m · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 624 395 $ Poids 55 % |
| 12 | 571, rue Daniel Nord, Saint-Amable 2025-03-10 · 250 m · Vendu 531 000 $ (3 989 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 124 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 560 394 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.