365 Rue DANIEL SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 106,6 m² · constr. 1981 · terrain 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 359 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205664592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
59015205664592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 48 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 275 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 229 493 $ Poids 89 % |
| 2 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 523 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 299 207 $ Poids 85 % |
| 3 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 410 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 611 443 $ Poids 81 % |
| 4 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 288 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 602 406 $ Poids 80 % |
| 5 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 673 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 753 $ Poids 78 % |
| 6 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 427 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 480 796 $ Poids 74 % |
| 7 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 742 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 037 $ Poids 74 % |
| 8 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 407 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 391 $ Poids 73 % |
| 9 | 348, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-07 · 181 m · Vendu 418 500 $ (3 911 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 080 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 448 167 $ Poids 71 % |
| 10 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 595 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 199 $ Poids 69 % |
| 11 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 398 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −39 152 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 554 077 $ Poids 68 % |
| 12 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 569 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 514 584 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.