370 Rue DANIEL SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 97 m² · constr. 1970 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 344 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205664796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
59015205664796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 44 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 296 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 543 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 255 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 873 $ Poids 90 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 463 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 433 765 $ Poids 89 % |
| 4 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 607 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 542 $ Poids 80 % |
| 5 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 695 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 237 $ Poids 77 % |
| 6 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 373 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 555 514 $ Poids 75 % |
| 7 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 289 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 218 995 $ Poids 75 % |
| 8 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 519 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 014 $ Poids 74 % |
| 9 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 831 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 742 $ Poids 70 % |
| 10 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 794 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 606 359 $ Poids 68 % |
| 11 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 943 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 620 $ Poids 65 % |
| 12 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 508 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 269 746 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.