383 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 95,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 378 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205665247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
59015205665247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 67 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 305 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 909 $ Poids 92 % |
| 2 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 413 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 182 $ Poids 92 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 569 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 786 $ Poids 85 % |
| 4 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 720 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 645 $ Poids 76 % |
| 5 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 738 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 484 669 $ Poids 74 % |
| 6 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 283 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 576 728 $ Poids 73 % |
| 7 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 708 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 631 123 $ Poids 72 % |
| 8 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 624 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 482 426 $ Poids 71 % |
| 9 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 817 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 890 $ Poids 69 % |
| 10 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 409 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 217 026 $ Poids 67 % |
| 11 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 764 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 327 $ Poids 61 % |
| 12 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 345 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.