379 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 109,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 432 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205665424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
59015205665424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 69 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 428 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 305 718 $ Poids 90 % |
| 2 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 371 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 232 337 $ Poids 86 % |
| 3 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 308 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 624 526 $ Poids 82 % |
| 4 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 584 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 521 117 $ Poids 74 % |
| 5 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 505 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 601 $ Poids 74 % |
| 6 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 487 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −32 180 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 561 049 $ Poids 74 % |
| 7 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 817 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 217 $ Poids 73 % |
| 8 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 376 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 168 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 615 629 $ Poids 72 % |
| 9 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 779 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 476 $ Poids 70 % |
| 10 | 348, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-07 · 281 m · Vendu 418 500 $ (3 911 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 080 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 457 437 $ Poids 69 % |
| 11 | 797, rue du Noyer, Saint-Amable 2025-06-19 · 260 m · Vendu 372 000 $ (3 435 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 421 004 $ Poids 68 % |
| 12 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 580 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 502 984 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.