375 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 127,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 482 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205665702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
59015205665702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 88 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 485 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 610 660 $ Poids 86 % |
| 2 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 599 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 876 $ Poids 83 % |
| 3 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 637 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 614 $ Poids 79 % |
| 4 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 220 m · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 488 $ Poids 78 % |
| 5 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 675 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +8 712 $ | 265 221 $ Poids 78 % |
| 6 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 603 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 567 600 $ Poids 77 % |
| 7 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 653 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 446 536 $ Poids 77 % |
| 8 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 401 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 664 323 $ Poids 72 % |
| 9 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 452 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 172 $ Poids 70 % |
| 10 | 387, rue des Saules, Saint-Amable 2025-08-13 · 289 m · Vendu 580 000 $ (4 849 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 679 434 $ Poids 69 % |
| 11 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 457 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 336 695 $ Poids 68 % |
| 12 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 499 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 679 701 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.