392 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
960 800 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 342,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 971,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 300 $
Rôle antérieur 643 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205666642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
594 200 $
Rôle antérieur
643 900 $
ID provincial
59015205666642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 98 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +105 298 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 879 711 $ Poids 25 % |
| 2 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie +71 630 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 1 032 314 $ Poids 14 % |
| 3 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 981 m · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +87 092 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 847 638 $ Poids 14 % |
| 4 | 270, rue des Chênes, Saint-Amable 2025-08-14 · 624 m · Vendu 905 000 $ (1 981 $/m²) 456,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −113 694 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 825 312 $ Poids 11 % |
| 5 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 980 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 375 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 1 082 725 $ Poids 9 % |
| 6 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 882 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 809 832 $ Poids 9 % |
| 7 | 558, rue Dumas, Saint-Amable 2025-03-04 · 388 m · Vendu 526 000 $ (2 327 $/m²) 226 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie +131 500 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 699 025 $ Poids 8 % |
| 8 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 962 m · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +155 854 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 067 852 $ Poids 7 % |
| 9 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +192 288 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 114 927 $ Poids 6 % |
| 10 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 820 m · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +159 875 $ · Ajust. âge −38 370 $ | 813 812 $ Poids 5 % |
| 11 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +186 035 $ · Ajust. âge −34 627 $ | 1 023 977 $ Poids 4 % |
| 12 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 226 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.