910 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 148,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 337,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 400 $
Rôle antérieur 486 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205667291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 500 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
59015205667291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 89 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 261 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 671 711 $ Poids 66 % |
| 2 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 522 m · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 600 130 $ Poids 62 % |
| 3 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 377 m · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +42 804 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 692 998 $ Poids 61 % |
| 4 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 848 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 443 772 $ Poids 61 % |
| 5 | 359, rue Edmond, Saint-Amable 2025-06-26 · 548 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 325 088 $ Poids 58 % |
| 6 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 633 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −12 446 $ | 265 361 $ Poids 51 % |
| 7 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 660 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 577 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 077 $ Poids 50 % |
| 8 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 783 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 360 $ Poids 48 % |
| 9 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 653 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +74 014 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 667 243 $ Poids 47 % |
| 10 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 701 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +70 064 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 571 $ Poids 47 % |
| 11 | 571, rue Daniel Nord, Saint-Amable 2025-03-10 · 388 m · Vendu 531 000 $ (3 989 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 124 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 580 342 $ Poids 45 % |
| 12 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-03-20 · 377 m · Vendu 579 000 $ (4 400 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +77 554 $ · Ajust. superficie +37 837 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 636 491 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.